Méthodes de travail de notre architecte d’intérieur à Aix

1ere phase

Transmission des plans et documents existants, état des lieux et élaboration et validation des côtes d’après les documents, reprise des dimensions d’ensemble sur place.
Des vérifications sur place devront être effectuées par notre architecte d’intérieur à Aix pour une mise à jour de l’existant.

 

 

 2e phase

Un cahier des charges comprenant la définition des objectifs et des contraintes est à établir entre l’ensemble des décideurs financiers du projet.

 

3e phase

Les études d’esquisse ont pour objectif de proposer des solutions d’ensemble, traduisant les éléments majeurs du programme sous forme de croquis et de de pré-plans 2D.
Documents graphiques au 1/50e

 

 

 

4e phase

APS – études d’Avant Projet Sommaire réalisées par l’architecte d’intérieur

  • Présentation d’un pré-projet graphique illustrant les divers rendez vous
  • Plans extérieurs, intérieurs, coupes, élévations
  • Modélisation 3D réaliste
  • Visite virtuelle intérieur, extérieur
  • Intégration 3D sur site
  • Planches finalisées de type couleurs
  • Modifications du concept suivant contraintes et découvertes
  • Pré-plan électrique
  • Pré-plan plomberie
  • Proposition d’aménagement fonctionnel intérieur de l’ensemble cuisine
  • Scénographie de l’ensemble et liaison des différentes propositions d’espace intérieur et extérieur
  • Un rendez-vous par semaine est prévu si nécessaire

 

La phase APS devra être élaborée dans le délai souhaité.
A l’issue de cette première phase, le client pourra décider de ne pas donner suite aux phases suivantes.

 

5e phase

Réalisation du dossier de demande d’autorisation de construire d’aménager ou de modifier un établissement recevant du public recevant du public (ERP) – si le projet est un ERP
Le dossier administratif comportera les pièces suivantes :

  • Plan de situation
  • Plan de masse de l’opération
  • Plan de coupes
  • Plan des façades et des toitures
  • Insertion du projet
  • Photos
  • Notice descriptive du projet si ABF

1- Dossier destiné à la vérification de la conformité aux règles de sécurité incendie

  • Notice de sécurité
  • Plan de masse de l’opération
  • Plan d’aménagement
  • Plan de coupes et de niveau
  • Dérogations éventuelles

2 – Dossier destiné à la vérification de la conformité aux règles d’accessibilité

  • Plan de situation
  • Plan côté en 3 dimensions extérieur
  • Plan côté en 3 dimensions intérieur
  • Notice descriptive de prise en compte de l’accessibilité

 

Rappel :

L’ouverture au public du projet ne pourra se faire que sous les conditions suivantes :
Avoir obtenu l’autorisation d’ouverture de la Mairie
Avoir terminé les travaux d’aménagement
Avoir obtenu le rapport final sans réserve du bureau de contrôle
Avoir satisfait sans réserves à la visite de la commission de sécurité

 

Avant le début du chantier, plusieurs actions indispensables sont à mener :

  •  Souscrire les polices d’assurances OBLIGATOIRE pour les Maîtres d’œuvre et les entreprises (Responsabilité Civile Travaux et après travaux et Garantie Décennale)
  • Souscrire les polices d’assurances OBLIGATOIRE pour les Maîtres d’ouvrage
    (Dommages Ouvrage, Responsabilité Civile Maître d’Ouvrage et Assurance Tous Risques Chantier)

 

6e phase

Etudes de projet et conception générale

  •  Élaboration et confirmation et mise en place de l’analyse
  • Établissement des plans définitifs intérieurs extérieurs
  • Établissement des plans de détails des particularités de menuiserie
  • Présentation des différents plans et élévations techniques de l’ensemble
  • Présentation des différentes élévations salle ainsi que d’une étude en 3D spécifique de l’organisation intérieure
  • Présentation des planches de matériaux
  • Recherche déplacement et proposition de matière spécifique correspondant à nos particularités
  • Des croquis et des plans sont prévus pour illustrer en 3 dimensions les solutions et détails techniques en cours et finalisées
  • Sélection des documents répondant le mieux au cahier des charges et aux contraintes techniques ainsi découvertes
  • Consultation des entreprises pour la maîtrise des coûts
  • Élaboration du plan électrique avec emplacement du mobilier et de la décoration
  • Proposition scénographique d’éclairage intérieur extérieur
  • Élaboration d’un plan des fluides intérieur extérieur
  • Étude et chiffrage pour l’implantation de la climatisation et chauffage
  • Élaboration de la scénographie global des différents lieux
  • Études et chiffrages de l’aménagement mobilier
  • Élaboration de plan et détails spécifiques de mobilier

Le planning est établi suivant les réponses des entreprises sollicitées.
Le chiffrage du projet sera à optimiser suivant les réponses des entreprises.

 

7e phase

Assistance Pilotage

Contact Notre fonctionnement en architecture

21 Avenue de la Violette, 13100 Aix-en-Provence 04 42 21 45 82 - 06 88 97 21 31